Em tempos de crise e visando ótimos negócios, muitas pessoas buscam adquirir imóveis por meio de leilões judiciais, atraídas pelos preços abaixo do mercado. No entanto, é fundamental tomar precauções para evitar surpresas desagradáveis. Vamos explorar os cuidados necessários ao participar de um leilão judicial de imóveis:

1. Verifique o Edital Antecipadamente:
   • Confira todas as informações no edital, como o valor mínimo de venda, a conservação do imóvel, dados do proprietário e a comissão da empresa leiloeira.
   • Esteja atento às pendências do imóvel, como valores de condomínio e IPTU atrasados.
2. Ocupação do Imóvel:
   • Alguns imóveis arrematados em leilões estão ocupados. Isso pode gerar custos extras, pois o arrematante pode precisar entrar com uma ação judicial para retomar a posse.
   • Verifique no edital se há informações sobre a ocupação do imóvel.
3. Despesas Processuais e Honorários Advocatícios:
   • Esteja ciente de que as despesas com custas processuais e honorários advocatícios podem ser altas, caso seja necessário entrar com um pedido de imissão na posse.
4. Visite o Imóvel Antes do Leilão:
   • Agende uma visita ao imóvel com um corretor de imóveis para avaliar sua viabilidade.
   • Verifique se há necessidade de reformas consideráveis que possam acarretar gastos adicionais.
5. Valorização da Região:
   • Pesquise se o imóvel está localizado em uma região valorizada.
   • A informação sobre a possibilidade de visitar o imóvel também consta no edital.
6. Consulte um Advogado Especializado:
   • Contrate um advogado especializado em leilões judiciais para orientá-lo durante todo o processo.

Lembre-se de que a aquisição de um imóvel em leilão requer atenção aos detalhes e uma análise criteriosa. Com os cuidados certos, você pode fazer um excelente negócio!